Bất động sản Đà Nẵng khởi sắc trở lại: Cơ hội sẽ… không chia đều
Nhà phố Nam Hòa Xuân phù hợp để vừa ở, vừa kinh doanh lâu dài

Sau giai đoạn thanh lọc thị trường, quý 4 có thể đánh dấu sự khởi sắc trở lại của bất động sản Đà Nẵng. Trong đó, niềm tin của nhà đầu tư đang đặt vào các dòng sản phẩm nhà ở tại 2 “cực phát triển” mới của thành phố.

Thiết lập mặt bằng giá mới?

Cơn sốt đất ảo hồi đầu năm và việc siết chặt pháp lý của chính quyền được xem là các yếu tố khiến thị trường địa ốc Đà Nẵng có phần chững lại thời gian qua. Tuy vậy, giới chuyên gia nhận định, 9 tháng không mấy êm ả như giai đoạn nén lò xo, bất động sản Đà Nẵng có thể bật tăng trở lại khi mùa sôi động cuối năm đến gần.

Theo bà Lê Thị Kim Hoa – Giám đốc quản lý văn phòng Savills Việt Nam tại Đà Nẵng, nếu so với các nơi khác, thị trường Đà Nẵng rất tiềm năng, chỉ là trong thời gian qua, không có thêm những nguồn cung mới, cùng với đó là những chính sách pháp lý khiến các nhà đầu tư dịch chuyển để tìm kiếm những cơ hội đầu tư khác.

“Về dài hạn, những vấn đề mang tính pháp lý và kết quả thanh tra liên quan đến đất đai được công bố, thì thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục trở lại. Có thể sẽ không bùng nổ, nhưng sẽ thiết lập ở mặt bằng giá mới, đúng hơn với bản chất, quy mô đô thị và tốc độ phát triển của Đà Nẵng”, bà Dương Thùy Dung – Giám đốc cấp cao, Trưởng phòng Định giá, nghiên cứu thị trường và Tư vấn phát triển CBRE chia sẻ.

Cùng quan điểm, đại diện một số sàn môi giới hoạt động tại Đà Nẵng cũng cho rằng, bất động sản Đà Nẵng vẫn còn nhiều tiềm năng và dư địa tăng giá, nhưng xu hướng nhà đầu tư hiện nay là hướng đến giá trị thực, tức là những sản phẩm quy hoạch bài bản, vị trí đắc địa, trong tay các chủ đầu tư uy tín và phù hợp với quy hoạch phát triển.

Quy hoạch phát triển cũng là từ khóa được giới đầu tư quan tâm để đặt tầm ngắm đầu tư vào cuối năm. Theo quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng đến 2030, tầm nhìn đến 2045, hai mũi phát triển đô thị được xác định là phía Đông Nam và Tây Bắc thành phố.

Phía Đông Nam sôi động

Trong đó, trục Đông Nam thành phố đang chứng kiến sự quan tâm lớn của giới đầu tư nhờ lợi thế ven biển, ven sông Cổ Cò, điểm kết nối giao thương du lịch Đà Nẵng – Quảng Nam. Đông Nam Đà Nẵng cũng là điểm đến mới của dòng tiền dịch chuyển đầu tư khu trung tâm thành phố và ven biển – 2 khu vực nhạy cảm đang bị xem xét hạn chế xây dựng, đặc biệt là phát triển các dự án cao tầng.

“Trước mắt, thành phố không phát triển nhà cao tầng quanh sân bay, trên bán đảo Sơn Trà, danh thắng Ngũ Hành Sơn, Thành Điện Hải… Đặc biệt, tại trung tâm thành phố Đà Nẵng, tạm dừng nhà cao tầng xây chen ở trung tâm, đó là gom nhiều thửa đất để xây nhà cao tầng không có trong quy hoạch.” Kiến trúc sư Vũ Quang Hùng, Bí thư Quận ủy Liên Chiểu, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư thành phố Đà Nẵng cho biết.

Như vậy, việc hạn chế nhà cao tầng, trong khi nhu cầu thực tăng cao do sự phát triển kinh tế – xã hội kéo theo một lượng lớn người dân các địa phương đến Đà Nẵng sinh sống, lập nghiệp. Dự báo trong thời gian tới, việc sở hữu bất động sản tại Đà Nẵng sẽ khó khăn hơn. Gánh nặng đô thị trung tâm với quy mô dân số khoảng 1,6 triệu người năm 2020 và 2,5 triệu người năm 2030 sẽ được san sẻ tới các khu vực đang phát triển như Đông Nam Đà Nẵng.

Đây cũng là lý do các dự án đô thị bài bản như Khu đô thị sinh thái ven sông Nam Hòa Xuân ở khu vực này đang được nhà đầu tư săn tìm ráo riết suất đẹp. Lợi thế nằm ven biển, cách bãi tắm công cộng Sơn Thủy chỉ khoảng 1 km, được bao bọc bởi các nhánh sông Cổ Cò như một bán đảo, nằm kề bên danh thắng Ngũ Hành Sơn nườm nượp khách, Nam Hòa Xuân không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực tại một khu đô thị bài bản, hiện đại, mà còn phù hợp để phát triển các ngành nghề kinh doanh dịch vụ du lịch.

Nằm ở tâm điểm khu vực Đông Nam, là dự án khu đô thị sinh thái có hạ tầng bài bản, sở hữu lâu dài…Nam Hòa Xuân đảm bảo yếu tố pháp lý để nhà đầu tư yên tâm cân nhắc sau các vụ bê bối bất động sản gần đây.

Lựa chọn bất động sản Đà Nẵng một cách khôn ngoan, nhà đầu tư vẫn nắm giữ những cơ hội lớn. Dân số còn tiếp tục tăng, quỹ đất có hạn, nên việc sở hữu sớm bất động sản ở thủ phủ du lịch Đà Nẵng càng sớm càng là nước cờ hay.

Thông tin mới nhất mang đến giá trị chắc chắn cho bất động sản Đông Nam đó là việc trung tuần tháng 9 vừa qua, lãnh đạo Đà Nẵng và Quảng Nam đã có cuộc họp thúc đẩy tiến độ dự án khơi thông sông Cổ Cò, đồng thời thống nhất việc đẩy nhanh tiến độ các dự án đầu tư đồng bộ đô thị hai bên sông, kết nối hạ tầng phát triển.

Dự án khơi thông sông Cổ Cò có tổng chiều dài khoảng 20km được kỳ vọng tái hiện “con đường tơ lụa” kết nối vùng thị cảng non trẻ Tourane (Đà Nẵng) với Faifo (Hội An) ở giai đoạn cuối thế kỷ 19, khai phá tiềm năng du lịch lớn tại khu vực Đông Nam Đà Nẵng.

Nguồn: trên mạng

Các tin khác
Tiềm năng sông Cổ Cò thúc đẩy sự hồi phục của BĐS Quảng Nam – Đà Nẵng
Đà Nẵng: Đề xuất các ý tưởng quy hoạch phát triển đô thị, hướng đến không gian xanh
Hà Lan đề xuất đầu tư xây dựng đảo nhân tạo chống sạt lở biển Cửa Đại – Hội An
[Nghề môi giới BĐS] Đừng gọi tôi là cò!
Đà Nẵng: Đề xuất đầu tư 55 tỷ đồng xây dựng khu phố du lịch An Thượng
“ÔNG LỚN” ĐỊA ỐC KHỞI ĐỘNG NĂM 2019 VỚI HÀNG LOẠT DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG NGHÌN TỶ ĐỔ BỘ CÁC TỈNH DUYÊN HẢI MIỀN TRUNG
ĐIỀU CHỈNH, BỔ SUNG BẢNG GIÁ ĐẤT ĐÀ NẴNG
DU LỊCH ĐÀ NẴNG – CƠ HỘI CHO TUYẾN ĐƯỜNG BIỂN NGUYỄN TẤT THÀNH
CHÍNH PHỦ GIAO THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG ĐẦU TƯ CẢNG LIÊN CHIỂU
CÁCH “BẮT MẠCH” BONG BÓNG BẤT ĐỘNG SẢN NĂM 2019
Lãnh đạo Quảng Nam trả lời việc 1,9km đường đổi 105ha đất
Quảng Nam vùng đất lành đón các nhà đầu tư Nhật Bản
Đà Nẵng: Xử lý vướng mắc, đền bù tại dự án khu ký túc xá 700 tỷ đồng bỏ hoang
Mua nhà tại dự án đang thế chấp ngân hàng: Đáng sợ đến đâu?
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam: Thực hiện các dự án BT theo nhu cầu của địa phương
ELYSIA COMPLEX CITY – Mở bán đất Biệt Thự và Nhà Phố
Vì sao các “đại gia” bất động sản ồ ạt đầu tư vào Quảng Ngãi ?
HỌP BÁO VÀ KHAI MẠC GIẢI BÓNG ĐÁ BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM VARS CUP 2018 – KV ĐÀ NẴNG
CÁC SỰ KIỆN NỔI BẬT TRONG QUÝ I.2018
VUI TẾT THIẾU NHI NGÀY 1/6
Sau trầm lắng, bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam “nóng” trở lại
“Tỷ suất sinh lời của bất động sản Việt quá hấp dẫn”
Xem thêm
Liên Hệ Chúng Tôi